东莞写字楼项目转让常用指南「在线咨询」

在我国，土地使用权的主体广泛，、企***、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

我国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。当事人可以自行根据实际情况及相关***规定进行核实确定。相关***规定：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　

东莞市土地利用总体规划及各镇土地利用总体规划将于2020年到期，根据历年工作安排，全省将于2018年开展土地利用总体规划修编启动工作。

意见提出，松山湖片区要利用本轮土地利用总体规划修编契机，严格片区内统筹联动区的规划管控。片区内各镇要根据统筹联动发展编制土地利用总体规划，在片区内统一谋划，***保障先试区用地规模，做好与城市发展规划的衔接，针对片区内道路、污水处理厂、***、学校等基础设施布局，合理安排用地规模。

在探索新型产业用地供应制度方面，松山湖片区将争取片区内试点企业用地方式，强化建设用地市场化配置的产业招商导向和批后监管，研究差别化供地政策，探索工业用地长期租赁、先租后让、租让结合等出让方式，降低工业、制造业企业用地成本，更好服务实体经济。研究新型产业用地管理办法，产业用地分割销售办法，提高产业用地利用效率，促进产业转型升级。

写字楼就是***商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的***上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出:"写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。"

写字楼市场流行两大评定标准，一是写字楼，二是5A写字楼。所谓写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、"长"得高一些的写字楼都自称为写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是***和购买写字楼的要素。